sexta-feira, 21 de maio de 2021

Projeto que proíbe despejo de imóveis na pandemia, aprovado pela Câmara, terá pouca influência para comerciantes e lojistas

Presidente da Comissão de Shopping Center da OAB Campinas também alerta para insegurança jurídica

O Projeto de Lei aprovado pela Câmara nesta semana, proibindo o despejo ou desocupação de imóveis até o fim de 2021 em decorrência dos efeitos da pandemia no mercado, terá baixo impacto nas negociações entre lojistas e administradoras de shopping, além de gerar insegurança jurídica. Este é o entendimento do presidente da Comissão de Shoppings Centers da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) Campinas, Gustavo Maggioni. A matéria deve ser analisada nos próximos dias pelo Senado.

O PL 827/20 prevê a suspensão dos efeitos de qualquer ato ou decisão de despejo, desocupação ou remoção forçada coletiva de imóvel privado ou público, urbano ou rural, seja os de moradia ou para produção.

As medidas como ordens de despejo ou liminares proferidas antes do período de calamidade pública decretado no ano passado não poderão ser efetivadas até 31 de dezembro de 2021.

Nem mesmo medidas preparatórias ou negociações poderão ser realizadas. Somente após o fim desse prazo é que o Judiciário deverá realizar audiência de mediação entre as partes, com a participação do Ministério Público e da Defensoria Pública, nos processos de despejo, remoção forçada e reintegração de posse.

Para o presidente da Comissão, o Projeto de Lei “não irá ter muita influencia nas negociações entre lojistas e administradoras de shopping, uma vez que os alugueis nesse tipo de empreendimento são altos e fogem das limitações impostas na PL”, explica, acrescentando que a regra deverá valer apenas para contratos residenciais de até R$ 600 mensais ou comerciais de até R$ 1,2 mil. 

A proposta ainda permite que o locatário possa romper o contrato sem pagar multa. “Se aprovada pelo Senado, a regra valerá para imóveis não residenciais se a atividade desempenhada nele tiver sido suspensa pelo poder público. Entretanto, antes da rescisão com a isenção da multa, deverá ocorrer uma tentativa de renegociação do contrato e desde que a locação não seja a única renda do locador”, explica Maggioni.

Segundo Maggioni, já existe a previsão de isenção de multa na legislação atual. Por autorização legal prevista no artigo 478 do código civil, a multa rescisória deverá ser declarada inexigível, uma vez que a parte não pode ser punida quando, por motivos alheios à sua vontade, a obrigação se tornar excessivamente onerosa.

Maggioni lembra, ainda, que “o poder judiciário já vem se posicionando favoravelmente à redução das multas rescisórias aplicadas pelos centros comerciais, por entender que em sua maioria, estas são praticadas em valores abusivos”, afirma. “O texto legal aprovado pela Câmara gera enorme insegurança jurídica, por retroagir sua eficácia e afetar processos e decisões anteriores”, completa ele. 

SABIS® International School inaugura em Campinas o primeiro campus no Brasil

A SABIS® International School, rede de escolas com 135 anos de história presente em mais de 20 países, com cerca de 70 mil alunos em cinco continentes, inaugura oficialmente seu primeiro campus no Brasil. Localizada no polo de alta tecnologia do município, a SABIS® Campinas está aberta e já recebe alunos para o próximo ano letivo, que começará em agosto de 2021. A escola atualmente está matriculando alunos do pré-jardim de infância ao 8º ano e adicionará uma série a cada ano até oferecer desde o pré-escolar ao Ensino Médio.

Com uma área total de 300 mil metros quadrados – sendo 100 mil metros quadrados de construção – o campus inclui Campinas no circuito das principais escolas internacionais em todo o mundo, oferecendo instalações de última geração que proporcionam aos alunos o ambiente perfeito para aprender e crescer.

Para os menores, existem instalações dedicadas à medida das suas necessidades específicas. A seção do jardim de infância está situada em um prédio separado do restante da escola, onde os alunos menores têm acesso a sua própria piscina aquecida, um miniginásio e extensas instalações para jogos. Um destaque é a pista para carrinhos infantil, na qual as crianças aprenderão desde cedo sobre as leis de trânsito de forma lúdica.

Depois de totalmente concluída, a escola oferecerá instalações esportivas que complementam o extenso programa de esportes oferecido, com ginásio interno, várias quadras de tênis e basquete ao ar livre, piscina semiolímpica aquecida e pistas de atletismo de 200 e de 400 metros. A SABIS® Campinas também abrigará, na segunda etapa de obras, uma sala de teatro para 400 espectadores.

A unidade terá capacidade para atender um total de 2 mil alunos. Atualmente, cerca de 100 crianças estão em processo de matrícula, incluindo 50 que desde fevereiro estão cursando as aulas preparatórias de inglês antes de iniciarem o ano letivo.

Como membro da Rede SABIS® global, a escola oferecerá uma educação completa que se concentra no desenvolvimento de todo o potencial da criança. O Sistema Educacional SABIS® é uma abordagem à educação que foi refinada e desenvolvida por mais de 135 anos e é implementada em todas as escolas da rede.  O sistema é baseado em um currículo bem estruturado, métodos de ensino comprovados, avaliações construtivas e acompanhamento e apoio contínuos para garantir que os alunos recebam uma educação completa.

Para a SABIS® Campinas, o currículo foi adaptado segundo as regulamentações da educação brasileira, oferecendo um programa brasileiro e internacional totalmente integrado, permitindo que os alunos optem por ir para universidades locais ou no exterior. Os alunos em todos os níveis de ensino são incentivados a gostar de aprender, se envolver em sua educação e formar uma base sólida para o futuro.

“Os alunos irão vivenciar uma imersão completa no inglês e no currículo internacional, mas também receberão todo o conteúdo da educação brasileira. Um dos nossos grandes diferenciais em relação às demais escolas internacionais presentes no país é que iremos nos adequar ao máximo à cultura nacional, e queremos preparar nossos alunos não só para as universidades do exterior, mas também para se sair bem no ENEM e nos principais vestibulares do país”, afirma Carlos Maffia, diretor geral da escola.

O programa de Educação Infantil da SABIS® Campinas, que inclui o pré-jardim, o jardim de infância e o 1º ano, contará com o ensino diário de idiomas e atividades que construirão uma base para os conceitos de matemática, ciências e idiomas (inglês e português). Os alunos também desfrutarão de uma ampla gama de atividades, incluindo artes e ofícios, exploração, música, tecnologia e aulas semanais de educação física. Falantes não nativos de inglês irão rapidamente adquirir fluência no idioma, o que lhes permitirá acompanhar e participar das instruções em sala de aula.

Conforme os alunos crescem, o aprendizado continuará a seguir o currículo SABIS®, que enfatiza o desenvolvimento acadêmico, social, emocional e físico. Ele é projetado para estabelecer uma base de aprendizagem equilibrada e completa e encorajar o raciocínio lógico e as habilidades de pensamento crítico dos alunos, enquanto gera entusiasmo para o aprendizado ao longo da vida. As disciplinas fornecidas pela SABIS® são integradas, sequenciais e adequadas à idade em habilidades, conhecimentos e valores. Em todas as disciplinas e em todos os níveis, os alunos estarão bem equipados para lidar com o aprendizado mais conceitual esperado nas séries mais avançadas.

“Nosso currículo internacional é igual em todas as escolas e traz a mesma qualidade na Alemanha, Estados Unidos ou Brasil. Desenvolvemos o método SABIS Point System, sistema pré-definido muito rigoroso, baseado nos conceitos chave em todas as disciplinas, e também incentivamos o construtivismo, trabalhando com projetos através de outras funções cívicas dentro da escola, através do SLO – Student Life Organization”, explica Maffia.

Szilvia Simai, diretora de marketing e admissão, acrescenta que Campinas foi escolhida como sede do primeiro campus brasileiro após a realização de pesquisas de mercado que indicaram a demanda por instituições de currículo internacional. “Campinas é uma cidade conhecida pela excelência acadêmica, com grande potencial para um sistema educacional como o nosso”, diz.

Ela afirma ainda que a área dentro do Polo de Alta Tecnologia é estratégica devido à vizinhança com a Unicamp e com centros de pesquisa como o Laboratório Nacional de Luz Síncrotron, que fica bem em frente à escola. “Essa proximidade será fundamental para realizarmos parcerias e enriquecer ainda mais o currículo oferecido aos alunos.”

As inscrições para a pré-escola ao 8º ano ainda estão abertas na SABIS® Campinas e o processo está disponível presencial ou online. Informações pelo site www.sabiscampinas.sabis.net ou pelo telefone 19 99626-4505.

Adaptação ao momento atual

Quando as escolas fecharam na no ano passado para auxiliar a desacelerar a disseminação do novo coronavírus, as unidades SABIS® em todo o mundo mudaram para suas soluções completas de e-learning e continuaram a fornecer uma educação de alta qualidade para seus alunos em todos os níveis. O sucesso do e-learning nas escolas SABIS® deu-se em virtude da adequada infraestrutura instalada, que inclui uma abordagem sistemática de ensino, currículo altamente digitalizado, metodologias de ensino que capacitam os alunos a ter um papel ativo no ciclo de aprendizagem e acesso às ferramentas de tecnologia que podem facilitar todo o processo.

Tanto nas aulas preparatórias de inglês quando no ano letivo oficial que será iniciado em agosto, o campus Campinas opera cumprindo todos os protocolos de saúde e segurança para prevenção à Covid-19, como aferição da temperatura nas entradas, limitação do número de alunos nas salas de aula, distanciamento, disponibilização de álcool em gel, reforço na higienização das instalações e uso obrigatório de máscaras.

segunda-feira, 17 de maio de 2021

FEIJOADA DO BEM!!!!!!!

 A Creche Bento Quirino realiza nos dias 22 e 29 de maio a 17ª edição da Feijoada do Bem, com o objetivo de arrecadar recursos para custear as despesas de manutenção de suas duas unidades, instaladas em Campinas – Centro e Jardim Itatinga. Pelo segundo ano consecutivo, o evento será no formato drive thru e terá o restaurante Catetinho, que atende aos sócios da Sociedade Hípica de Campinas, como responsável pelo preparo da comida. A retirada dos kits completos que servem até três pessoas e são compostos de prato principal e acompanhamentos, ocorrerá na Unidade I da Creche Bento Quirino, à Rua Irmã Serafina, 316, no Centro, das 10h às 14h. O valor do voucher é R$ 90,00 e o pagamento pode ser realizado por meio de Pix e por transferência bancária ou depósito. Cada voucher dá direito a uma máscara GVS de brinde. Mais informações podem ser obtidas pelos números WhatsApp: 19.99148.4990 e 19.99675.5400. Assim como ocorreu na edição anterior, o comprovante de pagamento deverá ser enviado por WhatsApp e, assim que contabilizado, o número do voucher será enviado ao comprador, também por WhatsApp. 

O presidente da Creche Bento Quirino, Emiliano Matheus B. Beghini destaca a importância deste evento para a entidade: “Além de dar visibilidade aos trabalhos realizados pela instituição, o montante arrecadado anualmente ajuda muito na manutenção das nossas duas unidades, Centro e Jardim Itatinga, onde, neste ano, atendemos principalmente às famílias de mais de 390 crianças. Em 2020, arrecadamos R$ 31.500,00 com a ação e esperamos repetir este desempenho nesta edição”. Beghini ressalta que o evento já é tradicional em Campinas e não seria possível viabilizá-lo não fosse pela mobilização de pessoas e de empresas, tais como EMS - Indústria Farmacêutica, Garcia Terraplenagem e Pavimentação, Higa Atacado, Furlan Participações, São Leopoldo Mandic, Pastifício Selmi, Instituto Robert Bosch, Instituto 3M, Lojas Camelo, Endress + Hauser, DM7 Marketing, entre outras.

Feijoada do Bem da Creche Bento Quirino 2021 – Drive Thru

Quando: 22 e 29/05/2021, das 10h às 14h

Onde: Creche Bento Quirino (Rua Irmã Serafina, 316, Centro, Campinas).

Quanto: R$ 90,00 (voucher inclui o prato principal e os acompanhamentos em porções que servem até 3 pessoas). * Brinde: uma máscara GVS

Formas de pagamento: depósito ou transferência Bradesco (banco 231) - agência 0046-9 - conta corrente 32716-6, CNPJ 46.044.228/0001-84 ou Pix para o CNPJ da creche

Informações: WhatsApp: 19.99253 3706 | 19.99765 5400

Patrocínio: EMS - Indústria Farmacêutica, Garcia Terraplenagem e Pavimentação, Higa Atacado, Furlan Participações, São Leopoldo Mandic, Pastifício Selmi, Instituto Robert Bosch, Instituto 3M, Lojas Camelo, Endress + Hauser, DM7 Marketing

Apoio: Rush Vídeos, Restaurante Catetinho, GVS do Brasil

Realização: Amdes